내집마련디딤돌대출 한도 금리 자격 조건

내집마련디딤돌대출 한도 금리 자격 조건

살다보면 인생의 큰 산(고비)들을 만나게 됩니다. 그 산만 넘으면 인생이 편안해지고 더 이상

근심 걱정이 없을것 같은데 막상 그것을 넘고 나면 또다른 산이 모습을 드러내곤 합니다.

방금 넘은 그 산으로 인해 가려져 있었던것이지요. 대학만 들어가면, 군대만 갔다오면, 

취직만 하면, 결혼만 하게 되면, 출산만 하게 되면등이 산이 되는데요 내집마련 역시 인생의

커다란 산으로 자리매김하고 있습니다.

                                  

맞벌이는 기본이고 출산도 적게하는 시대에서 나만의 보금자리를 얻는다는것이 점점 힘겨워

지고 있지만 그렇다고 쉽게 포기하기도 쉽지 않습니다. 무엇보다 두다리 뻗을 수 있는 나만의

집이야말로 단순한 거주가 아닌 몸과 마음을 편히 쉬게할 수 있는 그 이상의 것이기 때문이기

아닐까 싶습니다. 내집마련디딤돌대출의 한도,금리 및 자격 조건등에 대해서 알아 보도록

하겠습니다.

                                 

기본적인 정보는 HF한국주택금융공사(www.hf.go.kr)에서 확인하실 수 있습니다. 접속후에

첫화면에서 모기지론 -----> 디딤돌 대출에서 상세 내용을 보실 수 있습니다.

▶신청 대상 확인

부부(대출신청인과 배우자) 합산 총소득이 연간 6천만원(단, 생애 최초 주택구입자는 연간

7천만원) 이하인 대한민국 국민으로 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원

전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만의 단독세대주는 제외 됩니다.

디딤돌대출은 주택의 실 거주자를 위한 저리의 정책자금이므로 대출이 실행되면 그 시점

부터 6개월 이내에 본 건 주택에 전입하여야 합니다. 대출 실행일 이후 6개월 이내 미전입할

경우에는 추가 가산금리가 부과될 수 있으니 유의하세요.

신청은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내여야 합니다. (단, 임대보증금반환을 위한

추가대출 시에는 소유권이전등기일로부터 경과일수에 관계없이 임대차계약 종료전까지

신청 가능합니다.)

▶대출 금리 확인

대출 금리는 대출만기별, 소득수준별 차등적용하며 대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동이

적용 됩니다. 다자녀 가구, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자등에게는 우대 금리

가 가능합니다.(우대 금리는 한가지만 선택 가능, 중복 적용 불가)

본인 또는 배우자 명의의 청약저축을 가입중인 경우에는 0.1~0.2% 정도 금리 우대 됩니다.

대출 시기별 금리에 대한 모의 확인도 가능 합니다. 소득수준별, 만기별 금리(%)에 대해

상세히 알려 줍니다.

▶대출 한도 확인

대출 한도는 주택담보가치의 최대 70% (최대 금액 2억원)까지 가능 합니다. 임대차금액 및

주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다. 단, MCG

(모기지 신용 보증)적용시에는 소액임차보증금이 차감된 부분 만큼 보증부 대출이 실행되어

LTV(은행이 인정하는 담보인정 비율로 담보가치(주택가격) 대비 대출비율)한도까지 대출이

가능합니다.

▶대상 주택 확인

공부상(부동산등기사항 전부증명서) 주택으로 주택가격 5억원이하, 주거전용면적 85㎡

(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 100㎡까지)이하 입니다. 신규분양아파트

로서 아직 등기부등본이 발급되지 않은 경우라도 분양계약서 또는 입주자모집공고문상

300세대 이상 이고 대출신청일 또는 대출승인일이 (임시)사용승인일로부터 6개월 이내

일 경우에는 후취담보로 취급가능합니다.(단, 재개발재건축 아파트는 제외)

                                   

▶대출 기간은 10년, 15년, 20년 30년 입니다.

▶상환 방식 확인

매월 원리금 균등 분할 상환, 원금균등(체감식) 분할 상환으로 거치기간(이자만 납부하는

기간)은 최대 1년까지 설정 가능 합니다. 조기(중도) 상환수수료는 최대 3년, 최대요율 1.2%

잔여일수에 따라 슬라이딩 방식(조기상환 수수료가 날짜에 따라 감소하는 방식,일할계산,

n/365) 입니다.

▶소득 공제 확인

소득세법 52조에 따른 요건을 충족하는 경우 연말정산시 소득공제가 가능합니다.

(소득공제 관련 상세 내용은 국세청에 문의)

이상으로 내집마련디딤돌대출의 한도,금리,자격 조건에 대해 알아 보았습니다.